熊本で平屋なら平屋スタイル工房の住宅ローン借入れ相談をご紹介

あまり知られていないことですが、実は住宅ローンに詳しい会社とそうでない会社があります。 そして、住宅ローンに詳しくない会社の場合、お客様の年収や他の借入状況などの表面的な理由だけで、住宅ローンを通すことをあきらめてしまいます。

それには、業界内の事情もあります。 大手企業をはじめ、多くの会社は住宅ローンに悩まれているお客様の相手をしません。 理由は簡単で、面倒だからです。 業界内にはまだまだ旧態依然の体質から抜けられない会社も数多くあります。 そのような会社は、お客様からいただく手数料分の働きしかしようとしません。

金額が高くても安くても、手間は同じです。 そのため、お客様のことを一番に考えることができない会社は、住宅ローンに悩んでいるお客様と真剣に向き合うことをしません。

私たちは、そんな業界内で当たり前に起こっていることを変えたいと思っています。 夢のマイホームをあきらめてほしくない。 住宅ローンを通すことができるかもしれないのに最初からあきらめてしまっている人を、一人でも多く救いたい。

そして、様々なお客様のご事情をお伺いしながら、平屋スタイル工房は住宅ローンを通すノウハウを作り上げてきました。

理由1　全国の住宅ローン成功事例を共有

平屋スタイル工房は、全国約100社が加盟する住宅建築研究会に所属しています。
そこでは2か月に1回勉強会があり、全国各社が成功事例を発表し最新の情報を共有しております。
例えば、同じ住宅支援機構のフラット35であっても様々な代理店が取り扱っており、その審査基準は代理店によっても少し差があると言われています。

また、自営業者に強い金融機関や低所得者の方や既にクレジットローンやカーローンがある方でも通りやすい金融機関など、全国各地の成功事例とノウハウを共有しておりますので、お客様に一番適した金融機関をご紹介することができます。

理由2　各金融機関の特徴と担当者を把握している

金利が低い、団体生命保険が充実している、個人事業者に強い、低所得者の方でも通りやすい等・・各金融機関によってそれぞれ強みがあります。
大事なことはお客様に一番適した金融機関を選択して申し込むことです。
ただやみくもに、金利が安い金融機関に申し込んでも審査に通らなければ意味がありません。
そのためには、お客様に適した金融機関を選ぶための情報の把握と金融機関の担当者の熱意も大事です。
特に、何か住宅ローンに不安がある方は担当者の熱意によっても結果に差がでる場合があります。

弊社は多くの実績を残してきましたので、各金融機関とも独自のパイプがあります。

理由3　お客様の状況を詳しく把握し、金融機関に説明する

金融機関の担当者の熱意によっても結果に差が出る場合がありますが、もっと大事なのは住宅会社の担当者の熱意です。
金融機関の担当者に快く動いていただくためには、お客様の情報を詳細に把握し、必要な情報を分かりやすく担当者に伝えることが大事です。
そのためには、お客様のご職業や家族構成、年収、他の借入状況はもちろん、過去の延滞歴や転職歴、ショッピングローンや携帯電話料金の遅延歴がないか等も聞き取り、 もし、延滞歴があれば、その当時どんな事が要因で延滞したのか、その理由を詳しくヒアリングする必要があります。
そして、信用情報をしっかりと分析したうえで、担当者に借入や延滞の理由をきちんと説明し、担当者に納得していただいてから進めることがポイントになります。

平屋スタイル工房では、熱意をもって戦略的に住宅ローンの審査を通すための流れをご説明いたします。

• 頭金ゼロ

  29歳　会社員　勤続4か月

  【年収】

  420万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）2,000万円

  【月々の返済額】

  59,296円

  自己資金もなく、車のローンなど他の借り入れをしているから他社さんには難しいといわれていました。

• 自営業だけど

  35歳　自営業　勤続5年

  【年収】

  400万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）2,600万円

  【月々の返済額】

  74,120円

  自己資金もなく、他社さんで何度か断られていたのであきらめていました。相談してよかったです。

• 派遣社員だけど

  27歳　派遣社員　勤続3年

  【年収】

  320万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）2,050万円

  【月々の返済額】

  64,693円

  友達から派遣社員は融資が絶対無理と聞かされていたので心配でした。

• 母子家庭だけど

  45歳　会社員　勤続7年

  【年収】

  370万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）1,750万円

  【月々の返済額】

  51,884円

  予算内で家を建てることができますか？借り入れがとても心配でした。

• 転職ばかりで不安

  28歳　会社員　勤続4か月

  【年収】

  380万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）1,600万円

  【月々の返済額】

  47,438円

  勤続年数が1年未満ばかりなので、借り入れは難しいと思っていました。

• 以前ローンの審査に

  32歳　会社員　勤続1年

  【年収】

  380万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）2,100万円

  【月々の返済額】

  67,536円

  過去に他の住宅会社でローン審査に落ちていたので、マイホームをあきらめかけていました。

• 自己資金がないけど

  38歳　会社員　勤続12年

  【年収】

  410万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）1,850万円

  【月々の返済額】

  51,152円

  自己資金がなかったのでとても不安でした。でも意外と同じ方が多いと知り、安心でした。

• 子供のために

  30歳　会社員・パート

  【年収】

  夫290万円、妻100万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  100万円（借入額）2,500万円

  【月々の返済額】

  69,124円

  子供のために、学校と公園が近くにあるところを希望しておりました。満足です。

• 自己資金ゼロだけど

  28歳　会社員　勤続3年

  【年収】

  330万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）1,600万円

  【月々の返済額】

  69,569円

  アパートに住んでいると貯金するのも難しく、頭金ゼロのスタートでした。

• 子供が多くて

  33歳　大工　勤続3年

  【年収】

  380万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）2,300万円

  【月々の返済額】

  70,535円

  子供が多くてもうアパートでは狭いなと感じていました。無理ない予算内でマイホームを作れて、満足しています。

• 若いので

  28歳　会社員　勤続5年

  【年収】

  290万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）2,200万円

  【月々の返済額】

  66,716円

  年がまだ若いのでマイホームはまだかなと思っていたのですが、むしろ早く家を買ったほうがお得なんですね！気づいてよかったです。

• 転職して1年ちょっと

  31歳　大工　勤続1年

  【年収】

  400万円

  【土地の有無】

  無し

  【自己資金】

  0円（借入額）2,600万円

  【月々の返済額】

  71,889円

  転職して1年ちょっとなので借り入れは不安でした。でも丁寧なサポートのおかげで進めることができました。

• 思うような土地探しが

  48歳　保険外交員　勤続10年

  【年収】

  330万円

  【土地の有無】

  有り

  【自己資金】

  200万円（借入額）1,100万円

  【月々の返済額】

  31,437円

  なかなか思うように土地探しができずに諦めかけていましたが、熱心にサポートしていただけたので、希望に近いマイホームを手に入れられました。